七八十年代的老舊小區(qū)升級改造，能給帶來幸福感和安全感嗎
七八十年代住宅應拆除重建七八十年代的老舊小區(qū)
，用的是預應力空心板，磚混結構，基本不防震抗震，年久失修，外墻風化，承載力失能。這種結構已被現(xiàn)行設計規(guī)范淘汰。現(xiàn)在是鋼筋混凝土結構，現(xiàn)澆板。1.即使按照住宅合理使用年限，2001年開始執(zhí)行的，新的結構，也只有五十年，到時候要進行結構鑒定。七八十年代的，已使用五十年，或將近五十年。已經(jīng)完成歷史使命。一般認為這種結構三十年使用期就不錯了。不能等小地震，大颶風一來，倒塌傷人，不能“善始善終，光榮退役”。2.根據(jù)建筑科學院孫燕的論文闡述，對八十年代之前的住宅，按國家政策不再進行結構加固處理，代價大，效果差。等于對其生命“判了死刑”。就像一個老弱病殘老人，患有基礎病，而且是既有“糖尿病”又有“高血壓”，還有“心臟病”，不可救藥 。只能小心翼翼 ，維持生命。3.浙江省實事求是 ，經(jīng)過檢測并幾年試點 ，決定對全省2000年之前的，預制板 ，磚混結構 ，有安全隱患的拆除重建。給全國樹了標桿 。也是老舊小區(qū)早晚必走的唯一正確道路。4.老舊小區(qū)，無論從功能上，到小區(qū)規(guī)劃上存在諸多先天不足，結構不安全且很難“強身筋骨”，不節(jié)能，不保溫，不隔音，無電梯，達不到無障礙通行。小區(qū)車位少，綠化率低，室內(nèi)外各種管線老化……改不甚改。無論是外墻刷涂料，還是加裝電梯，治外不治內(nèi)，治標不治本。與其頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳，化錢不少，效果不好。為了真正給帶來安全感，從而才有真正的幸福感。必須拆除重建，舊貌換新顏，建設真正的結構安全，節(jié)能環(huán)保，配套齊全，綠化率高，車位入地下，人車分流 ，雨污分流 ，環(huán)境質量高的現(xiàn)代化小區(qū)，才能真正安居樂業(yè) 。
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